Unsere Dienstleistungen für Sie

Das Tätigkeitsfeld eines Immobilienmaklers ist breit gefächert. Angefangen von der klassischen Tätigkeit der Vermittlung zwischen Verkäufern und Käufern, können wir Ihnen weitere Dienstleistungen anbieten.

Dies beginnt bei der Marktwertermittlung, führt weiter zur Marktanalyse, der Erstellung eines Käufer-/Mieter-Profils und der Erarbeitung eines individuellen Marketingplanes für den Verkauf Ihrer Immobilie.

Aber auch die Projektentwicklung für die Erstellung von barrierefreien Wohnungen, private Vorhaben- und Entwicklungspläne auf Flächen ohne gültigen Bebauungsplan gehören ebenso dazu, wie die reale Teilung von Grundstücken zur Werterhöhung vor dem Verkauf.

Lassen Sie sich einfach einmal, ohne jede Verpflichtung, von mir beraten und machen sich dabei selbst ein Bild meiner Dienstleistungsqualität.

Service beim Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann werden wir Sie bei allen notwendigen Aufgaben unterstützen oder diese ganz für Sie übernehmen.

Von der Wertermittlung der Immobilie, über die Erstellung des Exposés, der Veröffentlichung in den führenden Immobilienportalen im Internet, Beschaffung der Grundbuchunterlagen, Ermittlung der möglichen Vorfälligkeitsentschädigung oder Beschaffung der Löschungsbewilligungen ihrer Immobiliendarlehen, über die exklusive Präsentation Ihrer Immobilie, bis zur Vorbereitung des unterschriftsreifen Kaufvertrages und des Notartermins. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Service bei der Vermietung

Sie wollen Ihre Immobilie vermieten? Dann werde ich Sie gerne bei allen notwendigen Aufgaben unterstützen oder diese ganz für Sie übernehmen.

Von der Ermittlung der möglichen Miete / Pacht für die Immobilie, über die Erstellung des Exposés, der Veröffentlichung in den führenden Immobilienportalen im Internet, über die Präsentation Ihrer Immobilie, bis zur Vorbereitung des unterschriftsreifen Mietvertrages und der anschließenden Übergabe an den Mieter. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. 

Kauf/Verkauf von Gewerbe- und Anlageobjekten

Beim Kauf oder Verkauf von nicht selbstgenutzen Immobilien oder Gewerbeobjekten sind zahlreiche Faktoren zu beachten, wenn der Erwerb oder der Verkauf den gewünschten Ertrag bringen sollen.

Es beginnt mit der Wertermittlung, der Beachtung der Spekualtionsfristen und endet mit der Wahl des richtigen Zinsfusses für die Bewertung des Bodenwertanteils der Immobilie. 

Service beim Kauf einer selbstgenutzten Immobilie

Sie sagen mir, was Sie suchen und ich werde für Sie recherchieren und die Objekte für Sie in Augenschein nehmen. Nach einer entsprechenden Vorauswahl meinerseits, werde ich Ihnen die von mir ausgewählten Objekte präsentieren.

Gemeinsam entscheiden wir dann, welche Objekte Sie mit mir besichtigen möchten. Keine unnötigen Telefonate, nur ausgesuchte Termine zur Besichtigung von Immobilien, so dass Ihr Aufwand an Zeit, Kosten und Nerven so gering wie möglich ist.

Nach Auswahl des für Sie richtigen Objektes, werde ich für Sie den Kaufvertrag unterschriftsreif vorbereiten, das Grundbuch prüfen und wenn gewünscht, unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumes.   

Service für Mieter

Sie sagen mir, was Sie wünschen und ich werde das passende Objekt für Sie finden. Sollte ich in meinem Angebot kein passendes Objekt haben, werde ich mich bemühen, über einen meiner Maklerkollegen eine passende Wohnung oder das Haus zum Wohlfühlen für Sie zu finden. Natürlich begleite ich Sie auch beim Abschluss des Mietvertrages und unterstütze Sie mit meiner Erfahrung im Mietrecht.

Verrentung/Teilverkauf Ihrer Immobilie

In manchen Fällen kann auch die Verrentung/Teilverkauf Ihrer Immobilie ein interessantes Angebot sein. Gerne beraten wir Sie zu den Fragen rund um die Verrentung oder den Teilverkauf Ihrer Immobilie. Wir können Sie aufgrund unserer Unabhängigkeit objektiv zu den Vor- und Nachteilen dieser Formen des Immobilienverkaufs beraten und Sie auf Ihrem Weg begleiten.

Übertragung von Immobilien

Zur Optimierung der Steuerlast von Erbschaften und Schenkungen kann es sinnvoll sein, eine Immobilie vorzeitig auf Erben oder andere Personen zu übertragen.

Neben den steuerlichen Fragen ergeben sich oftmals Fragen zum Wohnungsrecht, Nießbrauch oder anderen Formen der Absicherung der übertragenden Personen. Hier sollten, aus den Erfahrungen der Praxis, die Möglichkeiten der Gestaltung im Vorfeld besprochen und bewertet werden.

Nicht zu letzt, weil sich Lebenswege ändern und sich daraus weitreichende finanzielle Folgen bei der Übertragungung von Immobilien ergeben können.